El Certificado de Eficiencia Energética o C.E.E. es un documento que verifica la calificación de eficiencia energética del edificio, vivienda individual o local. Calcula el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética del edificio en unas condiciones normales de funcionamiento y ocupación. Con el Certificado Energético en Donostia, los compradores y usuarios de viviendas obtendrán información objetiva sobre las características energéticas de las viviendas, locales y edificios, permitiendo la comparación dentro del mercado inmobiliario.

El contenido del certificado energético se resume en la etiqueta energética. Esta etiqueta, semejante a la etiqueta energética de electrodomésticos, indica las calificaciones de emisiones y de consumo que el inmueble ha obtenido en su certificado energético, en una escala de colores que va desde la letra A, la más eficiente, haste la letra G, la menos eficiente.

Como norma general, todos los inmuebles disponibles para la venta o el alquiler, se deben certificar. Si bien la normativa incluye algunas excepciones.

El promotor, en caso de nuevas construcciones, o el propietario que pretende alquilar o vender el inmueble, son los responsables de su contratación y registro. El certificado tiene una validez máxima de 10 años y se debe incluir la etiqueta energética del edificio en toda oferta, promoción y publicidad dirigida en venta o alquiler.